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开发商排卡敛财职能部门监管缺失河北青县“天虹家园”排卡敛财

来源:未知 作者:ppsjj 人气: 发布时间:2019-04-16
摘要:开发商排卡敛财 职能部门监管缺失 河北青县 天虹家园排卡敛财、违规预售 为进一步规范商品房预(销)售行为,促进房地产市场平稳健康发展 ,维护人民群众的合法权益, 河北省住房和建设厅 2018年5月份发布 了 《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的

 开发商排卡敛财 职能部门监管缺失

河北青县“天虹家园”排卡敛财、违规预售

开发商排卡敛财职能部门监管缺失河北青县“天虹家园”排卡敛财     为进一步规范商品房预(销)售行为,促进房地产市场平稳健康发展,维护人民群众的合法权益,河北省住房和建设厅2018年5月份发布《关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》,通知明确指出:

一、整治的重点内容

     (一)违规预(销)售行为。1.未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房,以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式,违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”、“意向金”;2.房地产开发企业未取得资质证书(或资质证书过期无效)销售商品房;

     (二)销售现场违规行为。1.未按要求公示有关证件(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证)以及商品房买卖合同示范文本等;4.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

三、工作要求 

     (三)加大查处力度。对整治中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的违法违规预(销)售行为,要加大执法检查力度,依法严肃查处。视情节轻重,可采取书面警示责令限期整改、约谈企业主要负责人、停业整顿、取消网上签约资格、行政处罚、公开通报、列入严重违法失信企业名单等措施。违法违规行为应当由其他部门处理的,及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

       近日,本网频频接到河北青县群众举报,称“天虹家园”排卡敛财、违规预售,不但侵害了消费者的合法权益,更严重违反了商品房预售的相关法律法规

       记者于2018年6月22日前往河北青县进行实地了解。

 开发商排卡敛财职能部门监管缺失河北青县“天虹家园”排卡敛财       在举报者的指引下,记者来到青县“天虹家园”接待中心。记者在接待中心的大厅内,即没看到楼盘相关许可证、也没看到价格明示。

       于是,记者向接待中心的置业顾问询问房子价格及房源情况,置业顾问告诉记者说,我们现在只卖1号楼和4号楼,位置和楼层不同,价格不同,均价5800元左右/平米。我们交全款的VIP大客户昨天就已经把房子定下来了,我们经理正在做销控。

       按照置业顾问所说,大客户已经定房,所以记者对房源表示疑虑,置业顾问连忙解释,交全款的VIP大客户也不是太多,也就20多点儿。

      随后记者询问购房手续怎么办理,置业顾问明确告诉记者,首套房首付30%,第二套房首付40%。月底30号我们面对市场开始排卡,正式开盘时按排卡顺序通知客户选房、定房。排卡交3万块钱,送地下车位一个,装修的时候享受一些装修的优惠政策。因为30号开始动工,所以从30号开始排卡,置业顾问相继解释道。

      当记者询问相关审批手续并表示顾虑时,置业顾问坦然的告诉记者,我们应该下到第四个证了。我们老总跟上边有通天的关系,我们那天为了封侧面那条路,前面有个违建,是卖化肥的搭了几间房子,政府出动了五个部门,去了就拆,一分钱都没给补。

 开发商排卡敛财职能部门监管缺失河北青县“天虹家园”排卡敛财
       为了进一步了解排卡情况,记者于7月2号再次联系到了置业顾问,置业顾问明确告诉记者,已经排出去50多套了,正有客户陆陆续续过来办手续呢。客户基本上都想提前挑房,所以也就提前定房了。1号楼的二层还剩1户了、6楼没有了,如果你想要就赶紧过来,该排卡排卡,该挑房挑房,我们前期就推这些,推完就等正式开盘了。

     (以上已录音录像取证)

    《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》早已明确规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。国务院也三令五申,开发商五证不全不得售房。

       针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部等部委,2018年6月联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,通知中更明确的指出:

二、整治重点:(三)房地产开发企业违法违规行为1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

三、工作要求:(四)强化督查问责机制。对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

       商家追求市场利益,无可厚非,但必须是在遵纪守法的前提下,而不是凌驾于法律之上,使用“欺瞒、钻营、炒作”等不正当手段牟取利益。习近平总书记明确指出:法治之下,任何人都不能心存侥幸,都不能指望法外施恩,没有免罪的‘丹书铁券’,也没有‘铁帽子王’。

       河北青县“天虹家园”开发商,相关许可证件不全、楼盘刚刚开工时,就大张旗鼓的排卡敛财,违规预售,给消费者造成了不可估量的潜在购房风险,也扰乱了房地产市场的正常秩序。群众对开发商无视消费者利益的违规行为,表示愤怒,并提出质疑:在全省商品房预(销)售专项排查整治期间,面对严肃的法律法规,“天虹家园”开发商却公然顶风而上,主管部门是不知道呢还是另有隐情?难道开发商真是上边有通天的关系?!

       十三届全国人大一次会议闭幕会上,习近平总书记发表重要讲话:一切国家机关工作人员,无论身居多高的职位,都必须牢记我们的共和国是中华人民共和国,始终要把人民放在心中最高的位置,始终全心全意为人民服务,始终为人民利益和幸福而努力工作。

        望青县人民政府、青县住建局及相关部门,充分发挥监管职能,树立良好的社会形象,对“天虹家园”开发商的严重违规行为给予高度关注,让消费者有一个良好、放心的购房环境,从而营造安定、和谐、文明的社会环境。

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来源:新浪博客
责任编辑:ppsjj
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